Что такое модульный дом?

Модульные здания окружали нас годами. Обычно это магазины, офисные и другие общественные здания, которые восхищают нас современностью стиля, огромной площадью остекления, эстетикой интерьеров. Мы смотрим на эти красивые современные

конструкции и думаем, что они, безусловно, дороги в обслуживании и, конечно, сложны и дороги в строительстве. А что, если окажется, что они доступны сразу и по низкой цене?

Как строятся модульные дома?

Идея создания объектов, которые мы сегодня называем модульными домами, родилась много лет назад в США, где было решено использовать миллиарды бывших в использовании, но целых контейнеров для небольших заведений общественного питания. Это вдохновило проектировщиков на создание самонесущих кубических модулей, из которых можно было бы строить большие конструкции. Однако размеры остались неизменными, поскольку, хотя модуль, из которого строятся дома, не является контейнером, стандартизируя его размеры по размеру последнего, мы решаем вопрос транспортировки с завода на стройплощадку.

Модули изготавливаются в основном в виде деревянных конструкций (напоминающих скандинавские дома и отделанных OSB, фанерой или гипсокартоном), но они также могут быть стальными контейнерами или модулями из керамзита, или армированного ПВХ, хотя они, безусловно, встречаются реже. Все они имеют одинаковые размеры и могут комбинироваться любым способом, в зависимости только от нашей фантазии.

Модульный дом и сборный дом

Оба эти названия взаимозаменяемы, но на самом деле между ними существуют принципиальные различия, поскольку первые построены из готовых жилых модулей, а вторые — из строительных элементов. К чему приводят эти различия?

Гибкость дизайна

В этом плане сборные дома лучше, потому что несмотря на использование готовых стен и потолков для построения структуры здания позволяют клиенту и архитектору воплотить практически любые идеи и построить дом своей мечты. В случае строительства модульного дома мы ограничены кубиками с максимальным размером 3х10 квадратных метров, которые могут быть разделены перегородками. Из таких кубиков и собирается большой одноэтажный или многоэтажный дом. В случае дома из модулей уникальный характер и современный дизайн обойдутся значительно дороже. Чаще всего конечным результатом является здание кубической формы с плоской крышей (в редких случаях компании предлагают наклонную крышу).

Длительность строительства

В обоих случаях речь идет о довольно коротком периоде ожидания готового дома, который нельзя сравнивать с годами, уходящими на строительстве кирпичного дома. Конечно, задержки могут происходить, например срок доставки меняется по мере увеличения полезной площади планируемого здания. Для модулей это несколько недель на заводе и 1 день на участке — если мы строим дом площадью до 35 квадратных метров, или 2-3 дня для крупных проектов.

Цена

Цены за квадратный метр площади в случае модульного дома ниже, чем в сборном доме и сопоставимы с ценами для самых дешевых домов, построенных традиционным способом. Однако лучше всего сравнивать предложения разных подрядчиков, поскольку из-за растущей конкуренции мы можем договориться о скидке. Чем больше дом, тем ниже цена за квадратный метр. Также стоит уточнить, что входит в цену, потому что такие вопросы, как доставка или подготовка фундамента, существенно на нее влияют. Если мы сталкиваемся с выбором, строить ли современный дом с использованием традиционного метода или из модулей, нас может убедить отсутствие многочисленных дополнительных затрат.

В случае строительства модульного дома:

•не требуется электричество на строительной площадке;

•значительно сокращаются трудовые затраты;

•сокращаются потери материалов;

•сокращается время на сбор мусора и приведение в порядок участка после строительства;

•сокращаются затраты нашего времени и другие многочисленные расходы, связанные с текущими проблемами, которые всегда на строительной площадке решаются за деньги из кармана застройщика.

Мобильность

Это очаровывает не цена модульных домов, а их мобильность. Тот же дом, который мы привезли в нашу собственность, мы можем в любой момент перевезти в другое место или продать в полном объеме. Если семья растет, мы можем легко заказать дополнительные модули у подрядчика и через несколько недель превратить здание в просторное бунгало или многоэтажную виллу. Никакая другая система крепления не даст нам такой беспроблемной гибкости. Так что же объединяет модульные и сборные дома?

Комплексное предложение

Мы сразу получаем подробное предложение от подрядчика и подписываем договор. Часто застройщики предлагают воспользоваться конфигуратором на сайте или встретиться с представителем и решить все, не отрываясь от кресла. У нас есть выбор между полностью законченным (наиболее заманчивым) вариантом проекта, или попросить застройщика изменить проект в соответствии с нашими пожеланиями. После подписания договора нам остается только ждать сборки дома на нашем участке и готовиться к переезду. Подрядчик позаботится обо всем.

Финансовая ясность

Мы заранее знаем, сколько будет стоить наш дом, и сразу принимаем все финансовые решения.

Мы заранее знаем, сколько будет стоить наш дом, и сразу принимаем все финансовые решения. Это особенно важно, когда мы берем кредит, потому что во время традиционного строительства, растянутого во времени и реализуемого различными бригадами, часто возникают дополнительные расходы. Трудности, связанные со сборкой на строительной площадке

1 Необходимость устройства правильного фундамента, так как и именно он создает наибольшее количество проблем на строительной площадке. Поэтому всегда стоит искать подрядчика, который предоставляет услугу по устройству фундамента.

2 Трудности транспортировки больших и тяжелых модулей и необходимость использования крана на строительной площадке. Необходимо удостоверимся, что эти транспортные средства смогут подъехать к нашему участку. Всегда целесообразно показать место строительства подрядчику, чтобы он мог оценить возможность сборки дома.

• Адрес производства: Новочебоксарск, Промышленная, 12А.